1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市厚別区
37.7万円/㎡
前年比+68.3%
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森林公園パークハウス西弐番館F棟
北海道札幌市厚別区厚別北二条五丁目
函館本線 / 森林公園駅 徒歩4分
1988年築 / 11階建 / 66戸 / SRC造
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8階 / 95.62㎡の場合
相場
1,723万円
18.0万円/㎡
854
1,433
2,013
2,592
AI査定結果
推定相場価格
1,723万円
18.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,433万円〜2,013万円
15.0万円/㎡〜21.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年11月30日
森林公園パークハウス西弐番館F棟
1,480万円（15.5万円/㎡）/ 8階 / 95.62㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は24.45万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 1,480万円 | 15.5万円 | 8階 | 95.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/12 | 2,000万円 | 22.5万円 | 6階 | 88.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 2,000万円 | 22.6万円 | 6階 | 88.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 2,190万円 | 24.6万円 | 6階 | 88.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 1,850万円 | 19.3万円 | 8階 | 95.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 1,780万円 | 20.0万円 | 11階 | 88.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,190万円 | 24.8万円 | 6階 | 88.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 2,290万円 | 25.8万円 | 6階 | 88.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/22 | 2,290万円 | 25.9万円 | 6階 | 88.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 2,390万円 | 26.9万円 | 6階 | 88.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 2,390万円 | 27.0万円 | 6階 | 88.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 2,580万円 | 29.2万円 | 6階 | 88.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,980万円 | 22.5万円 | 11階 | 88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 2,250万円 | 25.3万円 | 10階 | 88.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 2,350万円 | 26.4万円 | 10階 | 88.85㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/03/04 | 2,350万円 | 26.4万円 | 10階 | 88.85㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,180万円 | 24.8万円 | 11階 | 88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 2,580万円 | 29.0万円 | 6階 | 88.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 2,480万円 | 27.9万円 | 10階 | 88.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 27.9万円 | 10階 | 88.85㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,200万円 | 24.8万円 | 11階 | 88.85㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/24 | 1,280万円 | 18.6万円 | 10階 | 68.86㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は16.28万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 森林公園パークハウス西弐番館F棟 札幌市厚別区厚別北二条五丁目 | 森林公園駅4分 | 1,480万円 | 15.5万円 | 95.62㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2023/11/25 | プリンスハイツ新札幌第4 札幌市厚別区厚別西三条一丁目 | 厚別駅10分 | 1,280万円 | 13.9万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロピア・エル厚別西 札幌市厚別区厚別西二条五丁目 | 平和駅39分 | 1,385万円 | 14.9万円 | 92.93㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | 森林公園パークハウス西参番街A棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅3分 | 1,600万円 | 13.8万円 | 115.7㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/02 | サニーサイドガーデン大谷地 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅13分 | 1,000万円 | 12.0万円 | 83.49㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/15 | 森林公園パークハウス西壱番街C棟 札幌市厚別区厚別北一条四丁目 | 森林公園駅3分 | 998万円 | 12.9万円 | 77.59㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/26 | 森林公園パークハウス西壱番街A棟 札幌市厚別区厚別北一条四丁目 | 森林公園駅2分 | 1,470万円 | 15.8万円 | 92.84㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/07 | サニーサイドガーデン壱番館 札幌市厚別区厚別中央三条四丁目 | 新札幌駅9分 | 1,200万円 | 15.7万円 | 76.5㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/05 | じょうてつドエル新札幌 札幌市厚別区厚別中央三条四丁目 | 新札幌駅8分 | 1,580万円 | 18.5万円 | 85.62㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/25 | 新さっぽろパークマンション 札幌市厚別区厚別中央三条四丁目 | 新さっぽろ駅7分 | 1,580万円 | 18.0万円 | 87.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2023/06/22 | ファミール大谷地 札幌市厚別区大谷地東四丁目 | 大谷地駅4分 | 1,280万円 | 16.3万円 | 78.39㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 111戸 | SRC |
| 2024/02/15 | エステート新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央三条六丁目 | 新さっぽろ駅6分 | 1,700万円 | 18.7万円 | 91.15㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/08 | おおやちビレジ2号棟 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅6分 | 1,490万円 | 18.9万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/15 | おおやちビレジ3号棟 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅5分 | 1,490万円 | 18.9万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/05 | プリンスハイツ新札幌第3 札幌市厚別区厚別東五条二丁目 | 新さっぽろ駅12分 | 1,640万円 | 17.6万円 | 93.32㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/05 | ロイヤルコート大谷地弐番館 札幌市厚別区大谷地西五丁目 | 大谷地駅10分 | 1,620万円 | 16.5万円 | 98.08㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/15 | サンシティ新さっぽろ参番館 札幌市厚別区厚別東四条二丁目 | 新さっぽろ駅12分 | 1,490万円 | 17.9万円 | 83.46㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/27 | サンシティ新さっぽろ弐番館 札幌市厚別区厚別東四条二丁目 | 新さっぽろ駅13分 | 1,280万円 | 15.0万円 | 85.22㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/17 | ひばりが丘パークマンション 札幌市厚別区厚別南一丁目 | ひばりが丘駅3分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 80.94㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/21 | ロイヤルシャトー新札幌 札幌市厚別区厚別東二条三丁目 | 新さっぽろ駅11分 | 1,950万円 | 18.7万円 | 104.34㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/14 | ヴィラ・アンエフ・セカンド 札幌市厚別区厚別東二条三丁目 | 新さっぽろ駅12分 | 1,950万円 | 18.7万円 | 104.34㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンシティ森林公園 札幌市厚別区厚別東三条七丁目 | 森林公園駅14分 | 1,600万円 | 15.9万円 | 100.54㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/30 | ファミール新ひばりが丘 札幌市厚別区厚別南二丁目 | ひばりが丘駅9分 | 1,380万円 | 17.5万円 | 78.97㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 89戸 | RC |
| 2025/10/29 | 新札幌グランドハイツB棟 札幌市厚別区厚別中央一条七丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 1,350万円 | 15.8万円 | 85.56㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/30 | 新札幌グランドハイツC棟 札幌市厚別区厚別中央一条七丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 1,390万円 | 15.2万円 | 91.72㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/23 | グレートヒル青葉 札幌市厚別区青葉町十五丁目 | 上野幌駅15分 | 900万円 | 12.1万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/08 | サーム青葉 札幌市厚別区青葉町十六丁目 | 上野幌駅8分 | 1,500万円 | 16.0万円 | 93.88㎡ | 3LDK+S | 8階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 60戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市厚別区では68.3%上昇しています。